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存貨的可變現凈值的基本特征
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時間 : 2019-07-05 18:46 瀏覽量 : 5

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北京代理注冊公司提醒存貨的可變現凈值,是指在日常活動中,存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額。可變現凈值的基本特征確定存貨可變現凈值的前提是企業在進行日常活動2、可變現凈值為存貨的預計未來凈現金流量,而不是存貨的售價或合同價3、不同存貨可變現凈值的構成不同①產成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存貨,其可變現凈值為在正常生產經營過程中,該存貨的估計售價減去估計的銷售費用和相關稅費后的金額。②需要經過加工的材料存貨,其可變現凈值為在正常生產經營過程中,以該存貨所生產的產成品的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本、銷售費用和相關稅費后的金額。

確定存貨的可變現凈值應考慮的因素

企業確定存貨的可變現凈值,應當以取得的確鑿證據為基礎,并且考慮持有存貨的目的、資產負債表日后事項的影響等因素。

無形資產折現率的確定原則與方法

企業的資產多種多樣,各類資產具有不同的成本,這種方法是通過企業全部資產的加權平均投資回報率來計算無形資產的投資回報率,即用企業的加權平均資本成本作為折現率的替代。這是因為企業的加權平均資本成本是企業進行各種投資時所要求的必要報酬率。

折現率的確定原則

折現率必須高于無風險報酬率無風險報酬率通常以政府發行的國庫券利率、銀行儲蓄、貸款利率作為參考。折現率高于無風險利報酬率的部分即風險報酬率。在市場經濟中,每項投資都伴隨著一定風險,投資者進行投資都希望能獲得更多的收益。無風險報酬率實質上是決定投資者是否進行投資的最低標準,因此折現率必須高于無風險報酬率。

折現率應體現投資回報率

在正常的資本市場條件下,每項投資的回報不應低于該投資的機會成本。無形資產評估中的折現率反映的是資產的期望收益率。收益率與投資風險成正比,風險越大,期望收益越高;風險越小,期望收益也少。因此,在評估無形資產價值時,折現率應充分體現投資回報率。折現率要考慮通貨膨脹因素由通貨膨脹造成的貶值應該在折現率中體現出來。如果在預計資產的未來現金流量時考慮了通貨膨脹,那么在估計折現率時也應該考慮通貨膨脹率,反之則不予考慮。

折現率與所選收益額的計算口徑相匹配在評估實務中,收益額可以因評估目的不同而采用不同的計算口徑,如采用凈利潤、凈現金流量等。在預計資產的未來現金流量時已經對資產特定風險的影響做了調整的,估計折現率時不需要考慮這些特定風險;如果用于估計折現率的基礎是稅后的,應當將其調整為稅前的折現率。針對不同的收益額進行評估時,只有將收益額與折現率之間計算口徑相匹配,才能保證評估結果的合理性。折現率要能夠體現資產的收益風險一定的收益與一定的風險相伴隨,在市場經濟條件下,企業要想取得高收益就必須承擔高風險。因此,折現率在選擇時要能體現資產的收益風險。

折現率確定的主要方法

加權平均資本成本法

企業的資產多種多樣,各類資產具有不同的成本,這種方法是通過企業全部資產的加權平均投資回報率來計算無形資產的投資回報率,即用企業的加權平均資本成本作為折現率的替代。這是因為企業的加權平均資本成本是企業進行各種投資時所要求的必要報酬率。但是如果直接采用企業全部資產的加權平均投資回報率作為無形資產的投資回報率,將會低估投資的風險,從而使折現率取值偏低。

風險累加法

折現率由無風險報酬率和風險報酬率組成。累加法是一種將無形資產的無風險報酬率和風險報酬率量化并累加求取折現率的方法。無風險報酬率是指在正常條件下的獲利水平,是所有的投資都應該得到的投資回報率。風險報酬率是指投資者承擔投資風險所獲得的超過無風險報酬率以上部分的投資回報率,根據風險的大小確定,隨著投資風險的遞增而加大。風險報酬率一般由評估人員對無形資產的開發風險、經營風險、財務風險等進行分析并通過經驗判斷來取得,其公式為:

風險報酬率=開發風險報酬率+經營風險報酬率+財務風險報酬率

風險累加法在運用時要考慮的問題有:一是注意無形資產所面臨的特殊風險。無形資產所面臨的風險與有形資產不同,如商標權的盜用風險、專利權的侵權風險、非專利技術的泄密風險等等。二是如何確定計人折現率的內容和這些內容的比率數值。三是折現率與無形資產收益是否匹配。

行業平均資產收益率法

行業平均資產收益率法是目前我國無形資產評估時確定折現率常用的方法之一,這種方法將被評估企業所在行業的平均資產收益率作為折現率。行業平均資產收益率可以從社會經濟統計資料中獲得,也可以通過上市公司的統計資料得到,因為上市公司采用公開的財務制度,且財務報表經過注冊會計師的嚴格審計,具有可靠性,因此這樣算出的行業平均資產收益率比較合理。行業平均資產收益率是企業運行情況的綜合體現,可以反映不同行業的收益狀況。但這種方法在運用中也存在一些問題,如行業平均資產收益率容易忽視行業內部差別,同一行業內部各個企業在決定企業風險的因素上有著很大差異,從社會經濟統計資料中直接獲得的相關數據與被評估無形資產的收益能力不相同等等,因此在用行業平均資產收益率作為無形資產評估折現率的時候要根據具體情況做出判斷,將在此基礎上修正后的行業平均資產收益率作為折現率。

公積金貸款與商業貸款有哪些區別

答:公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可申請公積金貸款。如果要公積金貸款買首套房和二套房,就要按照當地的貸款準則,各個城市政策不同。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。


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